Objetivo del puesto
La posición tiene como objetivo mantener la satisfacción del cliente, dar cumplimiento a los programas de mantenimiento, controlar costos operativos y gestionar de manera eficiente solicitudes, garantías y requerimientos relacionados con la operación de los inmuebles.
Perfil solicitado
Profesionista titulado : Arquitecto, Ing. Civil, Ing. Industrial, Ing. Electromecánico o afín.
Residencia en Coahuila, lugar de trabajo Ramos Arizpe.
Experiencia mínima de 2 años property management
Altamente proactivo, organizado y excelentes habilidades de manejo de clientes (socios o inquilinos)
Experiencia necesaria
Experiencia indispensable: Construcción de naves industriales al menos 2 años , y experiencia en elaboración de presupuestos constructivos (desde cero)
Responsabilidades
- Coordinar y supervisar actividades de mantenimiento preventivo y correctivo en áreas comunes, edificios y naves industriales.
- Elaboración de presupuestos para presentación a Direccion.
- Atender, dar seguimiento y gestionar solicitudes, requerimientos y garantías de clientes, socios y arrendatarios
- Revisar y analizar contratos, anuencias y permisos en coordinación con áreas legales y socios, asegurando su cumplimiento y vigencia.
- Programar y realizar visitas periódicas a arrendatarios para la atención de garantías en parques industriales propios y de terceros.
- Gestionar cobros a socios, pagos a contratistas, presupuestos asignados al área y autorización de gastos operativos conforme a los límites establecidos.
- Elaborar y presentar comparativas de cotizaciones con proveedores, gestionar órdenes de compra y asegurar el control de costos.
- Coordinar y dirigir al equipo técnico, proveedores externos y contratistas involucrados en actividades de mantenimiento, operación y servicios especiales.
- Proponer, coordinar y dar seguimiento a mejoras en infraestructura, servicios especiales y mantenimiento para clientes en parques y naves industriales.
- Elaborar reportes y análisis de información clave para apoyar la toma de decisiones.
